Derecho del Turismo en las Américas

1174 DERECHO DEL TURISMO EN LAS AMÉRICAS • Certificación que señale las fuentes de financiamiento del proyecto, debi‑ damente acreditadas por un contador público autorizado; • Certificaciones expedidas por el Registro Público que evidencien la existen‑ cia de la sociedad, el representante legal y los dignatarios; • Copia autenticada de la cédula del representante legal o de la persona natu‑ ral que inscribe el proyecto; • Certificación del Registro Público que señale la propiedad de los terrenos donde se construirá el proyecto. En caso de derechos posesorios, se deberá presentar la correspondiente certificación de la entidad gubernamental pertinente. Si la construcción se realizará en terreno ajeno, se deberá pre‑ sentar el contrato, convenio o declaración debidamente autenticada por un notario público; • Copia autenticada de la resolución o certificación de la Autoridad Nacional del Ambiente de aprobación del estudio de impacto ambiental, para aque‑ llos proyectos que lo requieran de acuerdo con la normativa vigente; • Estudio de factibilidad preparado por un economista idóneo (Consejo Técnico de Economía), el cual contendrá como mínimo la siguiente información: 1. Introducción; 2. Aspectos Generales del Proyecto; 3. Estudio de Mercado (Características del producto; Oferta; Demanda; y Comercialización); 4. Estudio Económico Financiero (Detalle de mercancías, equipos y suminis‑ tros que se tenga que importar y/o comprar en el mercado local, incluyendo cantidades y costos unitarios; Inversiones totales; Ingresos de las operacio‑ nes; Costos y gastos operacionales; Financiamiento; Fuente y condiciones de pago; Servicio de la deuda; y Estado de ganancias y pérdidas del pro‑ yecto); y 5. Evaluación Financiera (Flujos de fondos netos proyectados; Tasa interna de retorno financiero – TIRF; Valor presente neto – VPN; Relación Beneficio Costo – B/C; Análisis de sensibilidad; y Punto de equilibrio). La solicitud de inscripción para hacerse acreedor de los beneficios fiscales del sector turístico, han de solicitarse a través de abogado idóneo; tanto para perso‑ nas naturales como jurídicas.